Se vuoi sfruttare l’opportunità di ottenere un reddito dalla tua proprietà ma non sai che parte iniziare, parliamone. Analizzeremo insieme le tue esigenze, l’andamento del territorio e le sue caratteristiche.

Questo servizio è effettuato comodamente a distanza ed è gratuito: mi puoi scrivere o chiamare per raccontarmi le caratteristiche del tuo immobile e le tue aspettative di reddito su info@tatimurgia.it o al numero 329.604.32.37

Durante la consulenza oraria possiamo affrontare tutti i temi che riguardano la tua idea di accoglienza.

Oltre al mio know-how, posso garantirti quello dei miei collaboratori tra i quali trovi:

agenti immobiliari, investitori, interior designer, edili, consulenti energetici, architetti, revenue manager, web designer, graphic designer, consulenti SEO, consulenti di accessibilità turistica, educatori ambientali, fotografi, consulenti food, commercialisti specializzati del mondo turistico ricettivo e molti altri! 

Nel corso del sopralluogo, analizzo le caratteristiche dell’appartamento, l’edificio in cui è inserito e l’attrattività del contesto turistico. Indico le opzioni di destinazione d’uso realmente praticabili e redditizie e rispondo a tutte le domande di natura procedurale. La consulenza si conclude con redazione e la consegna di un Documento Strategico dell’Appartamento.

Eventuali costi di trasferta sono quantificati a parte e comunicati al momento della conferma dell’appuntamento. Chiamami al 329.604.32.37 per prenotare il tuo sopralluogo.

Prima di pensare di avviare una struttura ricettiva o una locazione turistica, bisogna conoscere bene il territorio nel quale sorge, gli indicatori di attrattività e i competitors già presenti. 

Con la ricerca di mercato offro uno studio sulla fattibilità del progetto analizzando tutte le variabili, per arrivare a definire una proposta di valore unica in zona.

Nel caso in cui le condizioni intrinseche ed estrinseche non permettessero la realizzazione di un progetto a fine turistico, grazie alle mie competenze di agente immobiliare, sarò in grado di suggerirti altre destinazioni che possano garantire il miglior reddito possibile per la tua proprietà.

Oggi oltre il 70% delle prenotazioni di alberghi e appartamenti avviene su portali di prenotazione turistica (OTA) come Airbnb, Booking e altri. Per emergere, avere un ottimo posizionamento in questi motori di ricerca e quindi essere scelti dal cliente, è necessario che l’annuncio sia costruito rispettando la logica dell’algoritmo che li seleziona. Il fai da te quasi sempre non porta risultati.

Se non hai idea di come si crei un annuncio sui siti di prenotazione turistica ma credi che i dettagli siano
importanti e che non ci si possa improvvisare autodidatti, contattami.

Il servizio ha un costo di € 450 ad annuncio per portale e comprende l’individuazione delle OTA più idonee a ospitarlo, la sua costruzione e la sua ottimizzazione rispetto all’algoritmo più recente.

Ti lascerò un dossier per gestire le comunicazioni con gli ospiti e delle eventuali recensioni negative.

 Sceglieremo le foto migliori e le parole giuste per raccontare il tuo immobile e per attrarre il giusto cliente.

Ti aiuterò a impostare i parametri più corretti che ti permetteranno di essere più visibile nei portali di prenotazione. Un annuncio è di successo quando sa farti ottenere risultati concreti e misurabili, e tu li avrai!

Se invece hai già un annuncio esistente su Airbnb o altre piattaforme ma non sta funzionando come vorresti, vuoi incrementare le prenotazioni della tua proprietà e renderla molto più visibile, possiamo lavorare per migliorarlo! Con l’annuncio già esistente alla mano, intervengo direttamente sulle cose che devono essere perfezionate, così le persone non avranno più dubbi su quale appartamento scegliere. Ti insegnerò a gestire al meglio i messaggi con gli ospiti e a rispondere alle recensioni, anche quando sono spinose, per uscirne al meglio. Posso mantenere aggiornato il tuo annuncio per garantirti visibilità costante a livello globale. Iniziamo?

N.B. Da quando lavoro in tutta Italia e sono docente per diversi enti di formazione, ho deciso di non occuparmi più della gestione degli immobili. Ho però ceduto il ramo di azienda che se ne occupava a una persona da me formata.

Contattami via mail per saperne di più!

Se il tuo immobile è pronto per essere affittato ma non sai come gestire il calendario e le comunicazioni con gli ospiti, posso farlo io per te. Mi occuperò della comunicazione con l’ospite durante tutte le fasi del soggiorno, anche quella precedente al check-in, sino alla gestione delle recensioni e alla risoluzione degli eventuali problemi. Inoltre, se vorrai, potrò occuparmi della dichiarazione degli ospiti in questura, che deve essere effettuata entro le 24 ore dal check-in ed è necessario essere precisi: sicuro di non aver bisogno di qualcuno che lo faccia per te?

La gestione della proprietà implica:
-Creazione o valorizzazione degli annunci sui siti di prenotazione per aumentare la visibilità del tuo
immobile
-Gestione delle prenotazioni
-La comunicazione con l’ospite che precede il momento del check-in
-Accoglienza 24/7 per 365 giorni all’anno
-Dichiarazione degli ospiti in Questura
-Assistenza agli ospiti
-Check out + ispezione della proprietà
-Pulizia, lavanderia e piccole manutenzioni del tuo immobile
-Controllo delle recensioni
-Analisi dell’andamento dell’attività

Prendo in gestione solo appartamenti selezionati, per garantirti il miglior servizio di sempre.
La selezione si basa principalmente sulla compatibilità di visione tra me e il cliente.
Il costo della mia gestione varia in base alle tue esigenze, parliamone!

– La prima impressione è quella che conta, soprattutto nella scrematura della scelta di un appartamento. 
– La maggior parte delle persone esprime il proprio giudizio entro i primi 7-10 secondi dopo aver visto l’annuncio della casa o esserci entrata
– Solo una persona su dieci visualizza subito le potenzialità di un appartamento

Questo vuol dire che il 90% delle persone ha bisogno di vedere un posto pulito e ben allestito per esserne colpito.

Se vuoi affittare o vendere garantendoti un vero vantaggio competitivo posso aiutarti in questo investimento insieme a collaboratori specializzati in home staging, mettendo in risalto le peculiarità e l’identità del tuo ambiente, creando un vantaggio competitivo e favorendone la vendita o la locazione al massimo valore di mercato. Il costo della consulenza varia in base al progetto.